星展銀行(香港)高級(jí)研究分析師梁梓瑩表示,雖然訪港旅客數(shù)量有所回升,但人均消費(fèi)持續(xù)走弱,去年旅客平均在港開(kāi)支下跌24%,令去年全年旅客消費(fèi)僅貢獻(xiàn)零售業(yè)總銷(xiāo)貨價(jià)值的18%,明顯低於疫情前的30%以上。她認(rèn)為,港人及旅客消費(fèi)模式轉(zhuǎn)變,香港零售在未來(lái)五年內(nèi)難以恢復(fù)至疫情前水平,預(yù)測(cè)今年香港零售額續(xù)跌約5%,同時(shí)拖累全年零售物業(yè)租金亦跌5%。惟她指出,零售額跌幅似乎趨向穩(wěn)定,憧憬按揭利率下調(diào)及港匯企穩(wěn),或可為本地消費(fèi)帶來(lái)支持。相關(guān)內(nèi)容《大行》瑞銀:恒地(00012.HK)獲納入富時(shí)子類(lèi)指數(shù) 股價(jià)或因被動(dòng)基金流入而溫和上漲星展銀行(香港)經(jīng)濟(jì)研究部香港房地產(chǎn)業(yè)分析師丘卓文指出,香港寫(xiě)字樓物業(yè)空置率惡化,租金水平亦呈下行趨勢(shì),當(dāng)中以港島東地區(qū)跌幅最大,去年達(dá)3.8%,預(yù)測(cè)今年本港商業(yè)物業(yè)租金將下跌約10%。(gc/da)