新世界(00017.HK) +0.060 (+1.307%) 沽空 $4.42百萬(wàn); 比率 12.300% 夥拍帝國(guó)集團(tuán)、資本策略地產(chǎn)(00497.HK) +0.002 (+1.183%) 、麗新發(fā)展(00488.HK) 0.000 (0.000%) 及港鐵(00066.HK) +0.150 (+0.546%) 沽空 $2.52千萬(wàn); 比率 19.217% 合作發(fā)展,黃竹坑站「滶晨」今日(5日)公布首張價(jià)單,涉及101伙,折實(shí)平均尺價(jià)約20,932元,入場(chǎng)尺價(jià)由18,688元起。美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示,項(xiàng)目坐擁地利及交通優(yōu)勢(shì),故港島南岸一直深受市場(chǎng)人士歡迎,并不乏投資客及內(nèi)地客垂青,而且「滶晨」早前推出的招標(biāo)單位市場(chǎng)反應(yīng)理想,是次推出的價(jià)單單位訂價(jià)吸引,為港島南岸項(xiàng)目新低價(jià),極具競(jìng)爭(zhēng)力,較目前同區(qū)項(xiàng)目訂價(jià)有折讓,預(yù)料將會(huì)成為市場(chǎng)焦點(diǎn)及熱賣,并有加價(jià)加推空間。估計(jì)項(xiàng)目有三成為投資客,而內(nèi)地客占比亦料約有三成。相關(guān)內(nèi)容《大行》建銀國(guó)際列出低估值高股息港股「防御」之選(表)布少明表示,參考目前港島南岸項(xiàng)目的平均尺價(jià),是次訂價(jià)有所折讓。而預(yù)計(jì)項(xiàng)目除用家外,投資客比例料占約三成,落成後租金尺價(jià)料約有70至80元水平,租金回報(bào)率約逾4厘水平。他指,由於市場(chǎng)氣氛向好,5月份一手市場(chǎng)表現(xiàn)熱熾,發(fā)展商於6月份仍會(huì)積極推盤應(yīng)市,加上拆息低企亦有利資金流向樓市,估計(jì)在滶晨推售帶動(dòng),加上配合其他大型項(xiàng)目推售,全月一手交投仍有望錄得約2,500宗水平。(ha/da)(港股報(bào)價(jià)延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-06 16:25。)