<匯港通訊> 由新世界發(fā)展(00017)夥拍帝國(guó)集團(tuán)、資本策略地產(chǎn)(00497)、麗新發(fā)展(00488)及港鐵公司(00066)發(fā)展的港島南岸第 5A 期全新「DEEP WATER PAVILIA 滶晨」,今日公布首張價(jià)單,涉及101伙,折實(shí)平均呎價(jià)約20932元,入場(chǎng)呎價(jià)由18688元起。
美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示,港島南岸一直深受市場(chǎng)人士歡迎,并不乏投資客及內(nèi)地客垂青,而且「滶晨」早前推出的招標(biāo)單位市場(chǎng)反應(yīng)理想,是次推出的價(jià)單單位訂價(jià)吸引,為港島南岸項(xiàng)目新低價(jià),極具競(jìng)爭(zhēng)力,較目前同區(qū)項(xiàng)目訂價(jià)有折讓,預(yù)料將會(huì)成為市場(chǎng)焦點(diǎn)及熱賣,并有加價(jià)加推空間。估計(jì)項(xiàng)目有3成為投資客,內(nèi)地客占比約有3成。
布少明表示,參考目前港島南岸項(xiàng)目的平均呎價(jià),是次訂價(jià)有所折讓。預(yù)計(jì)項(xiàng)目除用家外,投資客比例料占約3成,落成後租金呎價(jià)料約有70至80元水平,租金回報(bào)率約逾4厘水平。估計(jì)在滶晨推售帶動(dòng),加上配合其他大型項(xiàng)目推售,全月一手交投仍有望錄得約2500宗水平。(JJ)
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