摩根大通發(fā)表研究報(bào)告指,近日香港銀行同業(yè)拆息(HIBOR)已從約4%大幅降至約3.1%,從基本面而言預(yù)料對(duì)地產(chǎn)股帶來正面影響,因?yàn)榻栀J成本下降,預(yù)測(cè)浮動(dòng)息率債務(wù)融資成本年化每下降1個(gè)百分點(diǎn),地產(chǎn)商的盈利可平均增加5%。然而摩通指出,除非HIBOR降至2.2%以下,否則預(yù)料對(duì)按揭利率不會(huì)產(chǎn)生影響,認(rèn)為HIBOR的波動(dòng)并不是左右地產(chǎn)股股價(jià)表現(xiàn)的主要因素,目前更看好股息穩(wěn)定、資本回收良好、涉獵必需消費(fèi)品零售等子行業(yè)的公司,首選太古地產(chǎn)(01972.HK) +0.260 (+1.548%) 沽空 $8.06百萬; 比率 27.478% 、領(lǐng)展(00823.HK) +0.100 (+0.250%) 沽空 $2.78千萬; 比率 9.981% 、置地及信和置業(yè)(00083.HK) -0.010 (-0.125%) 沽空 $2.40千萬; 比率 49.043% 。(gc/j)(港股報(bào)價(jià)延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-23 16:25。)相關(guān)內(nèi)容《大行》高盛上調(diào)明年及後年本港樓價(jià)預(yù)測(cè) 維持新地(00013.HK)及長實(shí)(01113.HK)「買入」評(píng)級(jí)