即將上市(暗盤交易時段:今日16:15-18:30)
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代號▼ | 行業(yè) | 招股價 | 每手股數(shù) | 入場費(fèi) | 招股截止日 | 暗盤日期▼ | 上市日期▲ |
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我們於二零零五年成立，是一家扎根長江三角洲并持續(xù)增長的物業(yè)管理SEHK R2服務(wù)提供商。我們提供多元類型的物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)。根據(jù)中指院的Q19(i)資料，按照由各自的物業(yè)管理規(guī)模、經(jīng)營表現(xiàn)、服務(wù)質(zhì)量及增長潛力等因素構(gòu)成的綜合實力，我們名列「2021中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)」第24名。我們努力為各類客戶提供高質(zhì)量、特色化的物業(yè)管理與增值服務(wù)。我們憑藉競爭力與服務(wù)質(zhì)量贏得多項認(rèn)可。我們於二零一七年獲得「中國物業(yè)服務(wù)特色品牌企業(yè)」和「中國華東物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先品牌」，并連續(xù)四年獲得這兩類榮譽(yù)。我們於二零一八年獲得「中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)─服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)」，并連續(xù)三年獲得該項榮譽(yù)。我們亦是在提供綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)方面發(fā)展成熟的物業(yè)管理服務(wù)提供商。根據(jù)中指院的資料，「綠色建筑」一詞通常是指在中國獲住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及其地方行政部門頒發(fā)「綠色建筑標(biāo)識」的物業(yè)或在國際上受廣泛認(rèn)可的環(huán)境及建筑可持續(xù)認(rèn)證體系（包括BREEAM In-Use V6和LEED）認(rèn)可的物業(yè)。
有關(guān)進(jìn)一步詳情，請叁閱本文件「行業(yè)概覽─中國物業(yè)管理行業(yè)─中國物業(yè)管理行業(yè)未來發(fā)展趨勢─綠色建筑物業(yè)管理發(fā)展新機(jī)遇」。根據(jù)中指院的資料，按取得兩星級或以上認(rèn)可的綠色建筑在管建筑面積比例計，我們在中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中排名第三位。根據(jù)中指院報告，於二零二零年，按綠色建筑在管建筑面積計，我們在中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中排名第七位。
截至二零二零年十二月三十一日，我們的物業(yè)管理服務(wù)涵蓋21個城市，包括15個長江三角洲城市及六個中國其他城市。於二零二零年十二月三十一日，我們的在管總建筑面積為17.3百萬平方米，合共123項在管物業(yè)，包括102項住宅物業(yè)及21項非住宅物業(yè)，為逾120,000戶住戶提供服務(wù)。此外，於二零二零年十二月三十一日，我們的總合約建筑面積為23.7百萬平方米。
除我們的業(yè)務(wù)外，控股股東、董事長兼非執(zhí)行董事田先生亦於朗詩集團(tuán)公司已發(fā)行股份總數(shù)的50%及朗詩綠色地產(chǎn)（股份代號：0106）已發(fā)行股份總數(shù)的57.94%中擁有權(quán)益。朗詩主要從事物業(yè)開發(fā)（包括提供物業(yè)開發(fā)委托服務(wù)）、裝修工程、建筑科技、銷售建筑材料、管理物業(yè)項目人員配備及人力資源、資產(chǎn)管理及投資、提供退休及健身服務(wù)以及營運(yùn)租賃式公寓的業(yè)務(wù)。於往績記錄期間，朗詩的所有物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)均透過朗詩綠色地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)行，其專注於開發(fā)綠色住宅物業(yè)。
自成立以來，我們致力使本集團(tuán)與朗詩建立長遠(yuǎn)緊密的合作關(guān)系。於往績記錄期間，本集團(tuán)為大部分由朗詩開發(fā)的物業(yè)及朗詩與其他獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商共同開發(fā)的物業(yè)（朗詩未必於該等物業(yè)中擁有控股權(quán)益）提供物業(yè)管理服務(wù)。於二零一八年、二零一九年及二零二零年十二月三十一日，由朗詩開發(fā)的在管物業(yè)及朗詩與其他獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商共同開發(fā)的物業(yè)（朗詩未必於該等物業(yè)中擁有控股權(quán)益）的總建筑面積分別為7.6百萬平方米、8.6百萬平方米及10.0百萬平方米，分別占同日在管總建筑面積的83.4%、57.1%及57.7%。於二零一八年、二零一九年及二零二零年十二月三十一日，按在管建筑面積計，我們提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)中，朗詩開發(fā)的物業(yè)及朗詩與其他獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商共同開發(fā)的物業(yè)（朗詩未必於該等物業(yè)中擁有控股權(quán)益）所占比例分別為97.7%、98.0%及98.3%。
除物業(yè)管理服務(wù)外，於往績記錄期間，我們亦獲朗詩集團(tuán)及朗詩綠色地產(chǎn)集團(tuán)（以及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司）委聘以提供增值服務(wù)，包括物業(yè)交付業(yè)主前的前期物業(yè)管理服務(wù)、停車位以及未售、自用或投資物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)、房屋維修服務(wù)、物業(yè)代理服務(wù)、前期諮詢顧問服務(wù)及案場服務(wù)。本集團(tuán)與朗詩的業(yè)務(wù)關(guān)系屬互惠互補(bǔ)，這對於中國的物業(yè)管理服務(wù)提供商及其相關(guān)物業(yè)開發(fā)公司來說屬普遍現(xiàn)象。
資料來源: 朗詩綠色生活 (01965) 招股書 [公開發(fā)售日期 : 2021/06/25) |
| 上市市場 | 主版 |
| 行業(yè) | 物業(yè)服務(wù)及管理 |
| 背景 | 其他 |
| 業(yè)務(wù)主要地區(qū) | N/A |
| 主要股東 | 田明 (40.20%)
南京新工投資集團(tuán)有限責(zé)任公司 (17.42%)
林波峰 (7.87%)
陳淮軍 (7.43%) |
| 公司董事 | 田明 (主席兼執(zhí)行董事)
吳旭 (行政總裁兼執(zhí)行董事)
薛媛 (執(zhí)行董事)
Liu Yong (非執(zhí)行董事)
劉燕 (非執(zhí)行董事)
魯梅 (獨(dú)立非執(zhí)行董事)
Katherine Rong Xin (獨(dú)立非執(zhí)行董事)
黎樹深 (獨(dú)立非執(zhí)行董事) |
| 公司秘書 | 劉超 |
| 往來銀行 | 中國工商銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司 |
| 律師 | |
| 核數(shù)師 | 天職香港會計師事務(wù)所有限公司 |
| 注冊辦事處 | 香港灣仔皇后大道東八號四零七室 |
| 股份過戶登記處 | 香港中央證券登記有限公司 [電話： (852) 2862-8628] |
| 股份過戶登記處電話 | (852) 2862-8628 |
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