即將上市(暗盤交易時段:今日16:15-18:30)
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代號▼ | 行業(yè) | 招股價 | 每手股數 | 入場費 | 招股截止日 | 暗盤日期▼ | 上市日期▲ |
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順豐房托基金為一個以單位信托基金形式組成的香港集體投資計劃，且已根據證券及期貨條例第104條獲認可。順豐房托基金為首個將於香港上市并以物流為主的房地產投資信托基金。順豐房托基金的投資重點應為全球范圍內可產生收入的房地產，初步重點為物流地產。順豐房托基金初步組合中的三處物業(yè)為投資者提供直接獲得於香港及中國現代物流地產的機會。順豐房托基金由房托管理人管理，其主要投資目標為向基金單位持有人提供穩(wěn)定分派、造就長期可持續(xù)分派增長及提升順豐房托基金物業(yè)價值。
順豐房托基金的投資組合初步包括位於香港、佛山及蕪湖的以下三處物業(yè)，所有該等物業(yè)均為現代物流地產（包含配備有自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心），且戰(zhàn)略性地位於香港及中國主要物流樞紐內，毗鄰主要機場、海港、鐵路、高速公路及交通樞紐：
?香港物業(yè)：為一個於2014年竣工的15層高的「坡道式」現代物流地產，具備可通向各倉庫樓層的車輛坡道。香港物業(yè)位於青衣，鄰近連接全球其他商業(yè)港口的葵涌九號貨柜碼頭，毗鄰香港國際機場，并可通過港珠澳大橋及廣深港高速鐵路等主要道路及交通基礎設施到達。
?佛山物業(yè)：為一個於2021年竣工的現代物流地產，配備有智能技術及量身訂造的設施，如自動分揀及供應鏈支持設施。該物業(yè)位於臨近佛山沙堤機場、佛山西站、廣州火車站及廣州白云機場的戰(zhàn)略位置；及
?蕪湖物業(yè)：為一個於2019年竣工的位於鳩江經濟開發(fā)區(qū)的現代物流地產，該區(qū)域乃蕪湖的政治、文化及金融中心，亦為長江三角洲經濟區(qū)的核心物流集聚區(qū)。該物業(yè)亦緊鄰蕪湖東高鐵站、蕪湖國際貨運港及連接長江三角洲經濟區(qū)北部及南部的寧蕪高速。
於2021年3月31日，物業(yè)的可出租總面積約為307,617.5平方米，評估價值為6,099.9百萬港元。於最後實際可行日期，物業(yè)的平均出租率約為95.3%。
於2020年12月31日，物業(yè)合共有33名租戶，截至2020年12月31日止月度，租金收入總額排名前五位的租戶（其中三名為順豐房托基金的關連人士），約占總租金收入的80.1%，而順豐關連租戶約占同期總租金收入的80.0%。約90.9%的租戶（按可出租面積計算）來自物流行業(yè)，而其馀租戶包括來自藥品、科技及其他行業(yè)的租戶。
資料來源: 順豐房托 (02191) 招股書 [公開發(fā)售日期 : 2021/05/05) |
| 上市市場 | 主版 |
| 行業(yè) | 辦公房及商業(yè)地產投資信托 |
| 背景 | 其他 |
| 業(yè)務主要地區(qū) | N/A |
| 主要股東 | [06936] 順豐控股股份有限公司 (36.61%)
中國東方資產管理股份有限公司 (19.89%) |
| 公司董事 | 何捷 (主席兼非執(zhí)行董事)
翟迪強 (行政總裁兼執(zhí)行董事)
黃美智 (非執(zhí)行董事)
甘玲 (非執(zhí)行董事)
陳明德 (獨立非執(zhí)行董事)
何立基 (獨立非執(zhí)行董事)
郭淳浩 (獨立非執(zhí)行董事)
饒群林 (獨立非執(zhí)行董事) |
| 公司秘書 | 程慧芳 |
| 往來銀行 | |
| 律師 | |
| 核數師 | 羅兵咸永道會計師事務所 |
| 注冊辦事處 | 香港銅鑼灣禮頓道一百一十一號利園六期二十樓二零零二室 |
| 股份過戶登記處 | 卓佳證券登記有限公司 [電話： (852) 2980-1333] |
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