即將上市(暗盤交易時段:今日16:15-18:30)
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代號▼ | 行業(yè) | 招股價 | 每手股數(shù) | 入場費(fèi) | 招股截止日 | 暗盤日期▼ | 上市日期▲ |
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我們是一家立足首都的物業(yè)管理服務(wù)綜合運(yùn)營商。我們具備超過30年的運(yùn)營歷史，旗下附屬公司於物管服務(wù)領(lǐng)域累積了豐富經(jīng)驗(yàn)，推動我們的價值增長，使我們從其他市場叁與者當(dāng)中脫穎而出。我們常年為首都企事業(yè)單位、公共機(jī)構(gòu)和居民提供多元化物業(yè)管理服務(wù)。我們是全國知名的物業(yè)管理品牌，是最先走進(jìn)北京胡同物業(yè)管理的物業(yè)管理服務(wù)提供商，承擔(dān)了國家體育場（鳥巢）、政府辦公大樓、國資委控制的企業(yè)集團(tuán)等在市場上具影響力的項(xiàng)目的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。
截至2021年5月31日，我們的簽約建筑面積和在管建筑面積分別為32.3百萬平方米和30.5百萬平方米。截至同日，我們於京津冀地區(qū)的在管建筑面積為27.3百萬平方米，占我們截至同日在管建筑面積的89.4%。截至2020年12月31日，我們的簽約建筑面積和在管建筑面積分別為31.0百萬平方米和29.1百萬平方米，根據(jù)中指院的資料，按2020年的在管建筑面積計(jì)，我們於中國物業(yè)管理行業(yè)的市場份額為0.1%。截至同日，我們於京津冀地區(qū)的在管建筑面積為26.0百萬平方米，占我們截至同日在管建筑面積的89.3%。根據(jù)中指院的資料：
?按綜合實(shí)力計(jì)，我們在2021年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中排名第24；
?按截至2020年12月31日在北京的在管建筑面積計(jì)，我們在2021年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中排名第三；
?按2020年的總收入計(jì)，我們在總部位於京津冀地區(qū)的2021年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中排名第九；及
?按2020年的增值服務(wù)收入計(jì)，我們在總部位於京津冀地區(qū)的2021年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)中排名第六。
我們提供多業(yè)態(tài)、多元化的物業(yè)管理服務(wù)，為打造特色服務(wù)品牌創(chuàng)造獨(dú)一無二的競爭優(yōu)勢。截至2021年5月31日，我們共管理183個物業(yè)，包括121個住宅物業(yè)、29個商業(yè)物業(yè)、26個公共及其他物業(yè)以及七個胡同，在管建筑面積分別為21.4百萬平方米、1.2百萬平方米、1.6百萬平方米及6.4百萬平方米。作為物業(yè)管理服務(wù)的延伸，我們提供(i)案場及樣板間管理和交付前支持服務(wù)、租戶招攬及管理服務(wù)等非業(yè)主增值服務(wù)；及(ii)供熱服務(wù)、餐飲服務(wù)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)和車位運(yùn)營服務(wù)等社區(qū)增值服務(wù)。根據(jù)中指院的資料，截至2018年、2019年、2020年12月31日止年度各年以及截至2021年5月31日止五個月，我們增值服務(wù)收入占總收入的百分比超過32%，顯著高於2021年中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)的平均水平22%。
於往績記錄期，我們實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健的財(cái)務(wù)增長。我們的收入由2018年的人民幣917.9百萬元增加18.8%至2020年的人民幣1,090.6百萬元，而我們的年內(nèi)盈利由2018年的人民幣41.4百萬元增加66.2%至2020年的人民幣68.8百萬元。根據(jù)中指院的資料，按2020年的收入計(jì)，我們於中國物業(yè)管理行業(yè)的市場份額為0.2%。我們的收入由截至2020年5月31日止五個月的人民幣424.2百萬元增加12.8%至截至2021年5月31日止五個月的人民幣478.5百萬元，而我們的期內(nèi)盈利由截至2020年5月31日止五個月的人民幣36.9百萬元增加至截至2021年5月31日止五個月的人民幣38.4百萬元。
資料來源: 京城佳業(yè) (02210) 招股書 [公開發(fā)售日期 : 2021/10/29) |
| 上市市場 | 主版 |
| 行業(yè) | 物業(yè)服務(wù)及管理 |
| 背景 | H股 |
| 業(yè)務(wù)主要地區(qū) | N/A |
| 主要股東 | 北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司 (全部股本: 40.68%)
北京城建投資發(fā)展股份有限公司 (全部股本: 33.47%)
華安基金管理有限公司 (全部股本: 5.07%); (H股股本: 20.29%)
廣聯(lián)達(dá)科技股份有限公司 (全部股本: 3.50%); (H股股本: 14.00%)
魯商（香港）有限公司 (全部股本: 3.41%); (H股股本: 13.64%)
華寶信托有限責(zé)任公司 (全部股本: 2.51%); (H股股本: 10.05%)
財(cái)通基金管理有限公司 (全部股本: 2.47%); (H股股本: 9.87%) |
| 公司董事 | 張偉澤 (主席兼執(zhí)行董事)
楊軍 (總經(jīng)理兼執(zhí)行董事)
羅周 (副總經(jīng)理兼執(zhí)行董事)
毛磊 (非執(zhí)行董事)
蔣鑫 (非執(zhí)行董事)
李作揚(yáng) (非執(zhí)行董事)
程鵬 (獨(dú)立非執(zhí)行董事)
江智武 (獨(dú)立非執(zhí)行董事)
孔偉平 (獨(dú)立非執(zhí)行董事) |
| 公司秘書 | 陳爽
梁穎嫻 |
| 往來銀行 | 中國建設(shè)銀行 |
| 律師 | 貝克·麥堅(jiān)時律師行
北京合川律師事務(wù)所 |
| 核數(shù)師 | 畢馬威會計(jì)師事務(wù)所 |
| 注冊辦事處 | 香港銅 鑼灣希慎道33號利園一期19樓1920室 |
| 股份過戶登記處 | 香港中央證券登記有限公司 [電話： (852) 2862-8628] |
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