港元拆息(HIBOR)持續(xù)下跌,與樓按相關(guān)的一個月HIBOR昨日(21日)跌至約0.76厘,創(chuàng)近三年低,三個月HIBOR亦降至約1.81厘低位。中銀香港個金產(chǎn)品總經(jīng)理周國昌預(yù)計,未來數(shù)月港元一至三個月拆息會維持2厘至3厘,實際走勢受港元需求、美元走勢、美國減息速度及幅度等多項因素影響。周國昌預(yù)期,中低息環(huán)境將維持一段時間,而存款利率亦會圍繞2厘上下波動。周國昌指仍需長期觀察HIBOR會否波動,建議有意置業(yè)的客戶,作出買樓決定時需繼續(xù)觀察利率走勢。長期而言亦須看最優(yōu)惠利率(P)的走勢,以及封頂息率(P-Cap)的變化。相關(guān)內(nèi)容《大行》摩通:新世界發(fā)展(00017.HK)延遲付息利淡香港CRE市場 今年港銀盈利風(fēng)險或加劇周國昌認(rèn)爲(wèi),長期利率走勢的首要因素是未來下半年美國減息的預(yù)期,市場預(yù)期美國9月才開始減息,今年降息兩次,比早前預(yù)期慢和少。他又預(yù)期,今年香港樓市買賣會有溫和增長,樓價不會出現(xiàn)大波動,相信一手盤仍是香港樓市主要的推動力,發(fā)展商未來出盤速度及價格等因素,直接影響客戶是否入市。(hc/a)