中指研究院發(fā)布《百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，5月新房市場延續(xù)分化態(tài)勢(shì)，核心城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)成交保持一定活躍度；二手房市場成交按月有所回落， 「以價(jià)換量」仍主導(dǎo)市場。
數(shù)據(jù)顯示，5月百城新建住宅均價(jià)為每平方米16,815元人民幣(下同)，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，按月結(jié)構(gòu)性上升0.3%，按年上漲2.56%。一線城市新房價(jià)格按月上升0.9%，其中，上海在綠城-潮鳴東方等改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)下，新房價(jià)格按月上升1.47%，漲幅居百城首位。二線城市新房價(jià)格按月微升0.06%。三四線城市新房價(jià)格按月則跌0.11%。
相關(guān)內(nèi)容《大行》天風(fēng)證券：內(nèi)地5月百強(qiáng)房企銷售按年跌11.4% 龍湖及萬科按年各跌逾26%及52%
報(bào)告顯示，二手房方面，掛牌量持續(xù)高位下，「以價(jià)換量」現(xiàn)象持續(xù)主導(dǎo)市場。數(shù)據(jù)顯示，5月百城二手住宅均價(jià)為每平方米13,794元，按月跌幅擴(kuò)大至0.71%，按年下跌7.24%。核心城市二手房成交保持一定活躍度，但價(jià)格短期仍有壓力，一線城市二手住宅價(jià)格按月下跌0.37%，二線及三四線城市二手住宅價(jià)格按月分別下跌0.78%及0.76%。
中指研究院認(rèn)為，隨著5月關(guān)稅戰(zhàn)階段性緩和，市場觀望情緒或有改善，但未來仍存不確定性。6月樓市政策環(huán)境預(yù)計(jì)將保持寬鬆基調(diào)，關(guān)鍵在於專項(xiàng)債收儲(chǔ)及城中村改造等政策落實(shí)進(jìn)展。同時(shí)，隨著年中銷售節(jié)點(diǎn)的來臨，房企推盤節(jié)奏及促銷力度或?qū)⒓哟?，核心城市市場有望保持修?fù)，但各城市之間及新老項(xiàng)目之間分化行情仍將延續(xù)。(ta/w)
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