中指研究院發(fā)布《百城價格指數(shù)報告》顯示，5月新房市場延續(xù)分化態(tài)勢，核心城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動成交保持一定活躍度；二手房市場成交按月有所回落， 「以價換量」仍主導(dǎo)市場。
數(shù)據(jù)顯示，5月百城新建住宅均價為每平方米16,815元人民幣(下同)，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，按月結(jié)構(gòu)性上升0.3%，按年上漲2.56%。一線城市新房價格按月上升0.9%，其中，上海在綠城-潮鳴東方等改善項目入市帶動下，新房價格按月上升1.47%，漲幅居百城首位。二線城市新房價格按月微升0.06%。三四線城市新房價格按月則跌0.11%。
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報告顯示，二手房方面，掛牌量持續(xù)高位下，「以價換量」現(xiàn)象持續(xù)主導(dǎo)市場。數(shù)據(jù)顯示，5月百城二手住宅均價為每平方米13,794元，按月跌幅擴大至0.71%，按年下跌7.24%。核心城市二手房成交保持一定活躍度，但價格短期仍有壓力，一線城市二手住宅價格按月下跌0.37%，二線及三四線城市二手住宅價格按月分別下跌0.78%及0.76%。
中指研究院認為，隨著5月關(guān)稅戰(zhàn)階段性緩和，市場觀望情緒或有改善，但未來仍存不確定性。6月樓市政策環(huán)境預(yù)計將保持寬鬆基調(diào)，關(guān)鍵在於專項債收儲及城中村改造等政策落實進展。同時，隨著年中銷售節(jié)點的來臨，房企推盤節(jié)奏及促銷力度或?qū)⒓哟螅诵某鞘惺袌鲇型３中迯?fù)，但各城市之間及新老項目之間分化行情仍將延續(xù)。(ta/w)
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