高盛報告指，一個月期本港銀行同業(yè)拆息(HIBOR)本月累跌約280個基點至1.2%，主要由於香港銀行體系流動性過剩。該行預期今年至2027年1個月期HIBOR平均值分別為3.25%、2.85%和2.71%。較低的HIBOR有助住宅物業(yè)價格上漲及降低開發(fā)商借貸成本。在實體市場中，H按利率應已重設至比最優(yōu)惠利率上限低約50至100個基點，為2022年第三季以來首次。歷史數(shù)據(jù)顯示，在按揭利率按年下降超過50及100基點年份，住宅樓價按年增長約6.8%及8.9%，家庭收入按年增長約4.9%及5.4%。該行預計當前私人市場2.8萬個未售現(xiàn)樓庫存需約20個月清理，預計達到中期庫存水平需約10個月，重申今年住宅樓業(yè)保持平穩(wěn)，將明年及後年預測從之前的升3%及4%上調(diào)至升5%及6%。相關(guān)內(nèi)容《大行》中金列出恒指成分股權(quán)重變動與被動資金變化預測(表)該行對覆蓋本港發(fā)展商今年每股盈利預測維持不變，明年及後年每股盈利預測上調(diào)2%及6%，維持對新地(00016.HK) -1.000 (-1.214%) 沽空 $1.48千萬; 比率 34.241% 及長實集團(01113.HK) -0.450 (-1.366%) 沽空 $3.77千萬; 比率 28.626% 「買入」評級。下表列出高盛對本港發(fā)展商最新投資評級及目標價：券商│投資評級│目標價新地(00016.HK) -1.000 (-1.214%) 沽空 $1.48千萬; 比率 34.241% │買入│86元->89元長實集團(01113.HK) -0.450 (-1.366%) 沽空 $3.77千萬; 比率 28.626% │買入│45.7元->44.7元信置(00083.HK) -0.130 (-1.595%) 沽空 $8.33百萬; 比率 41.330% │中性│7.4元->7.2元嘉里建設(00683.HK) -0.380 (-1.933%) 沽空 $1.40百萬; 比率 4.753% │中性│16.8元->18元新世界(00017.HK) -0.080 (-1.774%) 沽空 $6.28百萬; 比率 30.341% │沽售│4.4元->4.6元恒地(00012.HK) -0.250 (-1.010%) 沽空 $1.42千萬; 比率 14.772% │沽售│18.8元->20.4元(fc/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-05-22 12:25。)相關(guān)內(nèi)容《大行》美銀證券：關(guān)注新世界(00017.HK)永續(xù)債會否延遲付息 風險回報不利