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即將上市
公司名稱
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代號(hào)
行業(yè) 招股價(jià) 每手股數(shù) 入場(chǎng)費(fèi) 招股截止日
暗盤(pán)日期
上市日期
新琪安
02573.HK
食品添加劑 18.9-20.9 200 4,222 2025/06/05 2025/06/09 2025/06/10
MetaLight
02605.HK
廣告 9.75 400 N/A 2025/06/05 2025/06/09 2025/06/10
容大科技
09881.HK
先進(jìn)硬件及軟件 10-12 500 6,061 2025/06/05 2025/06/09 2025/06/10
業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介
我們是一家國(guó)有城市服務(wù)及運(yùn)營(yíng)提供商,業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)主要位於湖南省長(zhǎng)沙市。我們?yōu)榭蛻籼峁V泛的服務(wù),打造植根於市區(qū)的有凝聚力的業(yè)務(wù)佈局。根據(jù)服務(wù)特點(diǎn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),我們提供的服務(wù)可分為三類:(i)物業(yè)管理服務(wù)(包括對(duì)公共物業(yè)、商業(yè)物業(yè)和住宅物業(yè)的各種物業(yè)管理服務(wù)以及增值服務(wù));(ii)城市服務(wù)(包括園林綠化及工程、照明系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)、停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)及市政環(huán)衛(wèi)服務(wù));及(iii)商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。我們通過(guò)於項(xiàng)目中服務(wù)於各類業(yè)主及開(kāi)發(fā)商,於當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)享有聲譽(yù),我們的前景取決於我們與這些業(yè)主和開(kāi)發(fā)商,特別是長(zhǎng)沙市地方政府及其聯(lián)屬實(shí)體、公共機(jī)構(gòu)和其他國(guó)有企業(yè)建立的關(guān)係。

我們的成功及未來(lái)發(fā)展與城發(fā)集團(tuán)密切相關(guān)。城發(fā)集團(tuán)的控股公司城發(fā)集團(tuán)公司由長(zhǎng)沙市國(guó)資委全資擁有。於我們成立的初步階段,我們主要從事物業(yè)管理服務(wù),而城發(fā)集團(tuán)的業(yè)務(wù)集中於城市建設(shè)及開(kāi)發(fā)。受城發(fā)集團(tuán)的影響,我們自成立起就傾向於管理公共城市空間。我們的物業(yè)管理服務(wù)主要針對(duì)公共及商業(yè)物業(yè),住宅物業(yè)處?kù)洞我恢?。隨著我們繼續(xù)增長(zhǎng),我們利用我們於物業(yè)管理服務(wù)方面的經(jīng)驗(yàn),並逐步鞏固我們於城市服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。例如,我們收購(gòu)一家園林公司,使得我們於2016年擴(kuò)張至園林綠化及工程服務(wù)。自2017年開(kāi)始,我們亦於長(zhǎng)沙承接夜景照明運(yùn)營(yíng),進(jìn)一步奠定了我們城市服務(wù)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)。於2021年,我們正式開(kāi)始承接市政環(huán)衛(wèi)項(xiàng)目。於過(guò)往數(shù)年,我們的城市服務(wù)業(yè)務(wù)已產(chǎn)生穩(wěn)定的收入及利潤(rùn),成為我們?cè)鲩L(zhǎng)的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力及業(yè)務(wù)的焦點(diǎn)。

於往績(jī)記錄期間,我們所有業(yè)務(wù)分部的項(xiàng)目總數(shù)分別為299個(gè)、355個(gè)及360個(gè),分別包括44個(gè)、98個(gè)及85個(gè)已竣工園林綠化及工程項(xiàng)目。我們物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的合共在管總建築面積分別為11.2百萬(wàn)平方米、10.8百萬(wàn)平方米及11.8百萬(wàn)平方米。於2022年在管總建築面積減少乃由於終止了兩個(gè)臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目,而2023年在管總建築面積增加乃歸因於業(yè)務(wù)擴(kuò)張導(dǎo)致的新增物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。

於2021年至2023年,我們的收入按22.9%的年複合增長(zhǎng)率由2021年的人民幣431.7百萬(wàn)元增至2022年的人民幣528.5百萬(wàn)元,並進(jìn)一步增至2023年的人民幣651.9百萬(wàn)元。於2021年、2022年及2023年,我們的年內(nèi)利潤(rùn)及全面收益總額分別為人民幣40.8百萬(wàn)元、人民幣53.6百萬(wàn)元及人民幣70.2百萬(wàn)元,2021年至2023年的年複合增長(zhǎng)率為31.1%。

我們與城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人保持穩(wěn)固及持續(xù)的業(yè)務(wù)關(guān)係,其多元化的物業(yè)組合為我們提供了大量潛在的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。展望未來(lái),城發(fā)集團(tuán)將為我們提供大量潛在的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備,依據(jù)是(i)截至最後實(shí)際可行日期,城發(fā)集團(tuán)有10個(gè)在建或開(kāi)發(fā)中房地產(chǎn)項(xiàng)目,總建築面積為2.7百萬(wàn)平方米,及可供日後開(kāi)發(fā)的總土地儲(chǔ)備約為18.3百萬(wàn)平方米;及(ii)只要我們符合若干標(biāo)準(zhǔn),城發(fā)集團(tuán)將繼續(xù)向我們授出項(xiàng)目。有關(guān)該標(biāo)準(zhǔn)的詳情,請(qǐng)參閱「業(yè)務(wù)-我們與城發(fā)集團(tuán)的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)關(guān)係」。自成立以來(lái),我們與城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人的長(zhǎng)期關(guān)係推動(dòng)了我們的發(fā)展,並為我們的持續(xù)增長(zhǎng)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。於往績(jī)記錄期間,我們從城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人(作為客戶)獲得的總收入分別為人民幣182.9百萬(wàn)元、人民幣234.7百萬(wàn)元及人民幣289.5百萬(wàn)元,分別佔(zhàn)我們總收入的42.4%、44.4%及44.4%。展望未來(lái),董事認(rèn)為,鑒於(a)本集團(tuán)與城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人的長(zhǎng)期合作關(guān)係;(b)我們對(duì)城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人要求的了解及熟悉程度,以及我們?cè)跐M足城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人的需求方面具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì);(c)本集團(tuán)與城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人維持該互惠關(guān)係的互惠利益;(d)本集團(tuán)與城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人訂立的多項(xiàng)長(zhǎng)期合作協(xié)議;及(e)城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人及本集團(tuán)均為國(guó)有投資企業(yè),控股所有權(quán)相對(duì)穩(wěn)定,我們預(yù)期本集團(tuán)與城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人之間的業(yè)務(wù)關(guān)係將繼續(xù)保持互利互補(bǔ),進(jìn)而不大可能有重大不利變動(dòng)。有關(guān)詳情,請(qǐng)參閱本文件「與控股股東的關(guān)係-與城發(fā)集團(tuán)的互利互補(bǔ)關(guān)係」。於往績(jī)記錄期間,我們所有商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目的收入來(lái)自城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人。展望未來(lái),利用我們與城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人合作中展示的能力和專業(yè)知識(shí),我們預(yù)期商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入可能產(chǎn)生自獨(dú)立第三方的項(xiàng)目,乃由於我們一直積極從城發(fā)集團(tuán)及其聯(lián)繫人以外的客戶物色項(xiàng)目,且我們亦一直持續(xù)致力於通過(guò)利用我們?nèi)找嫣嵘钠放浦燃笆袌?chǎng)地位將業(yè)務(wù)擴(kuò)張至管理第三方物業(yè)開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目並擴(kuò)大我們的客戶群。

資料來(lái)源: 泓盈城市服務(wù) (02529) 招股書(shū) [公開(kāi)發(fā)售日期 : 2024/05/08)
上市市場(chǎng) 主版
行業(yè) 物業(yè)服務(wù)及管理
背景 H股
業(yè)務(wù)主要地區(qū) N/A
公司資料
主要股東 長(zhǎng)沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司 (全部股本: 75.00%)
睿思資本有限公司 (全部股本: 5.76%); (H股股本: 23.02%)
公司董事 謝毅 (主席兼執(zhí)行董事)
顏永翔 (總經(jīng)理)
段文明 (財(cái)務(wù)總監(jiān)兼執(zhí)行董事)
王國(guó)賦 (執(zhí)行董事兼董事會(huì)秘書(shū))
陽(yáng)鑫 (執(zhí)行董事)
余效 (非執(zhí)行董事)
陳嘉麗 (獨(dú)立非執(zhí)行董事)
戴曉鳳 (獨(dú)立非執(zhí)行董事)
謝志偉 (獨(dú)立非執(zhí)行董事)
公司秘書(shū) 林庚墀
王國(guó)賦
往來(lái)銀行 長(zhǎng)沙銀行
律師 天元律師事務(wù)所
通商律師事務(wù)所
核數(shù)師 畢馬威會(huì)計(jì)師事務(wù)所
註冊(cè)辦事處 香港灣仔皇后大道東二百四十八號(hào)大新金融中心四十樓
股份過(guò)戶登記處 寶德隆證券登記有限公司 [電話: (852) 2153-1688]
股份過(guò)戶登記處電話 (852) 2153-1688
公司網(wǎng)址 http://www.hollwingroup.com
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更新日期為: 2023年1月6日