房委會(huì)資助房屋小組委員會(huì)今日(12日)通過綠置居2024的平均售價(jià)和銷售安排。房委會(huì)將於第三季推出「綠置居2024」，推售位於九龍灣新綠置居發(fā)展項(xiàng)目宏緻苑合共2,576個(gè)單位。為增加申請(qǐng)者成功購買單位的機(jī)會(huì)，「綠置居2024」將會(huì)實(shí)施優(yōu)化安排，向前兩次曾連續(xù)申請(qǐng)「綠置居2022」及「綠置居2023」而未能成功購買單位的申請(qǐng)者，分派多一個(gè)抽籤號(hào)碼。
房委會(huì)發(fā)言人指，受房委會(huì)已公布公屋清拆計(jì)劃影響的租戶，即彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂樓，若選擇購買資助出售單位以代替入住公屋，可在「綠置居2024」較其他申請(qǐng)者優(yōu)先選樓。
另一方面，「綠置居2024」將設(shè)定1,050個(gè)綠置居單位的配額予參加「家有長者優(yōu)先選樓計(jì)劃」和「家有初生優(yōu)先選樓計(jì)劃」的家庭申請(qǐng)者。凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的家庭申請(qǐng)者，而有關(guān)子女在「綠置居2024」申請(qǐng)截止日期時(shí)為3歲或以下，均符合「家有初生優(yōu)先選樓計(jì)劃」的申請(qǐng)資格。此外，一人申請(qǐng)者將會(huì)獲預(yù)留250個(gè)綠置居單位的配額。
新推出的綠置居發(fā)展項(xiàng)目宏緻苑位處九龍灣，實(shí)用面積介乎約17.9平方米至約43.3平方米（約193平方呎至約466平方呎）。其中較受申請(qǐng)者歡迎的大單位，實(shí)用面積約41.8平方米至約43.3平方米（約450平方呎至約466平方呎），佔(zhàn)單位總數(shù)逾四分之一。
根據(jù)現(xiàn)行定價(jià)機(jī)制，綠置居單位的折扣率會(huì)較上一次居屋銷售計(jì)劃的折扣率高10%。鑑於「居屋2024」的折扣率為30%，「綠置居2024」推售的所有綠置居單位平均售價(jià)會(huì)定於評(píng)定市值折減40%，即以六折出售。宏緻苑單位的售價(jià)介乎約115萬元至約349萬元，平均售價(jià)大約247萬元。
發(fā)言人指，按照約247萬元的單位平均售價(jià)計(jì)算（實(shí)用面積約34平方米或約366平方呎），假設(shè)按揭貸款與單位售價(jià)比例為95%、按揭還款期30年，並以現(xiàn)行按揭利率約3.5%計(jì)算，每月按揭還款額大約為10,500元。至於一至二人單位，單位的售價(jià)約128萬元，每月按揭還款額為約5,500元。
(ha/u)
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