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《大行》高盛上調(diào)明年及後年本港樓價預(yù)測 維持新地(00013.HK)及長實(01113.HK)「買入」評級
高盛報告指，一個月期本港銀行同業(yè)拆息(HIBOR)本月累跌約280個基點至1.2%，主要由於香港銀行體系流動性過剩。該行預(yù)期今年至2027年1個月期HIBOR平均值分別為3.25%、2.85%和2.7...
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《大行》高盛上調(diào)明年及後年本港樓價預(yù)測 維持新地(00013.HK)及長實(01113.HK)「買入」評級
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高盛報告指，一個月期本港銀行同業(yè)拆息(HIBOR)本月累跌約280個基點至1.2%，主要由於香港銀行體系流動性過剩。該行預(yù)期今年至2027年1個月期HIBOR平均值分別為3.25%、2.85%和2.71%。較低的HIBOR有助住宅物業(yè)價格上漲及降低開發(fā)商借貸成本。

在實體市場中，H按利率應(yīng)已重設(shè)至比最優(yōu)惠利率上限低約50至100個基點，為2022年第三季以來首次。歷史數(shù)據(jù)顯示，在按揭利率按年下降超過50及100基點年份，住宅樓價按年增長約6.8%及8.9%，家庭收入按年增長約4.9%及5.4%。該行預(yù)計當前私人市場2.8萬個未售現(xiàn)樓庫存需約20個月清理，預(yù)計達到中期庫存水平需約10個月，重申今年住宅樓業(yè)保持平穩(wěn)，將明年及後年預(yù)測從之前的升3%及4%上調(diào)至升5%及6%。

相關(guān)內(nèi)容《大行》瑞銀：新世界(00017.HK)股價短期或面臨進一步下行壓力 評級「沽售」
該行對覆蓋本港發(fā)展商今年每股盈利預(yù)測維持不變，明年及後年每股盈利預(yù)測上調(diào)2%及6%，維持對新地(00016.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $2.03千萬; 比率 19.926%   及長實集團(01113.HK)  +0.050 (+0.152%)    沽空 $2.64千萬; 比率 24.522%   「買入」評級。下表列出高盛對本港發(fā)展商最新投資評級及目標價：

券商│投資評級│目標價
新地(00016.HK)  0.000 (0.000%)    沽空 $2.03千萬; 比率 19.926%   │買入│86元->89元
長實集團(01113.HK)  +0.050 (+0.152%)    沽空 $2.64千萬; 比率 24.522%   │買入│45.7元->44.7元
信置(00083.HK)  +0.020 (+0.247%)    沽空 $1.57百萬; 比率 6.257%   │中性│7.4元->7.2元
嘉里建設(shè)(00683.HK)  -0.480 (-2.529%)    沽空 $1.49百萬; 比率 6.137%   │中性│16.8元->18元
新世界(00017.HK)  +0.070 (+1.505%)    沽空 $1.08百萬; 比率 6.063%   │沽售│4.4元->4.6元
恒地(00012.HK)  +0.050 (+0.202%)    沽空 $1.78千萬; 比率 20.089%   │沽售│18.8元->20.4元

(fc/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-09 12:25。)

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更新日期為: 2023年1月6日